Nyopført logistikejendom / Domicilejendom

CONTAINERHAL - HØJLAGER - LASTBILSVÆRKSTED - KONTOR

Ny kontor- og logistik ejendom med meget stort udendørs erhvervsareal. Beliggenheden er attraktiv tæt på den nye atlanthavn og ejendommens grænser helt ned til vandsiden. Der er god plads til opførsel af flere ejendomme.

Bygningen er opført i 5 etager og har et bebygget areal på 2.593 kvm. Bruttoetageareal er 5.374 kvm.

Bygningens kontorer og trapperum er belyst med dagslys fra øst og vest på tværs af bygningen. Der er altaner på alle etager, som er vendt ud mod sollys og storslået udsigt. Der er elevator op til 3. sal.

Bygningens terminal indeholder meget store faciliteter for opmagasinering og lagerføring. Der er højlager med en nuværende palle-kapacitet på 790 stk. euro-paller, og kapaciteten kan øges. Der er kapacitet til opbevaring af 120 stk. 20 fods containere, med robust traverskran. Terminalen (containerhal og højlager) har fuld højde, helt fra stueetage til loft. Grundplan for denne del af bygningen er ca. 1.542 kvm.

Moderne og stort autoværksted til lastbiler, busser og entreprenørmaskiner. Der er også vaskehal til bus og lastbil. Værkstedslager er på 1. sal og der også en lagerautomat, med direkte adgang fra værkstedet i stueplan.

På stueplan er der gode velfærdsfaciliteter, som f.eks. medarbejder-café - Og der er meget flotte kontorer til administration for autoværksted og flytte- og speditionsforretning.

På 1. sal er der en stor kantine, stort mødelokale/showroom og velfærdsfaciliteter.

På 2. sal er der kameraovevåget opmagasinering med selvbetjening (anden anvendelse er aktuel ved ombygning). 2. sal indeholder også: vaskeri, kantine (udlejet til KAIR) og selvstændigt kontorlejemål (udlejet til BE Sikring).

På 3. sal er der meget flotte og gode kontorer (alle kontorer på 3. sal, udlejet til KAIR) - Fantastisk udsigt til Malenebugten og St. Malene. Der er flotte og enormt slidstærk bambus lamelparketgulve. Rumadskillelsen er delvist opført i glas-vægge, så de gode lys- og udsigtsforhold kan nydes af alle, på en travl hverdag. Der er også en dejlig lounge med mødebokse, køkken og adgang til overdækket altan med fantastisk udsigt.

På øverste etage - 4. sal - er der et skønt lyst åbent kontorlandskab med fantastisk udsigt.

Opvarmning er vandbåren ved afbrydelig elvarme med elektrokedel samt oliekedel til back-up.Varmeanlæg er placeret i selvstændigt fyrrum i forlængelse af vaskehallen.

Ejendommen er opført som totalentreprise af MT Højgaard Grønland ApS. 1 års gennemgang er afsluttet tilfredsstillende for bygningsejer. Bygningens brandskader er udbedret tilfredsstillende.

Ejendommen har et meget stort udendørs erhvervsareal på ca. 9.269 kvm. Der er muligheder for endnu flere erhvervsaktiviteter, f.eks. oplag af containere.

Kontakt ejendomsmægler Thomas Rix for yderlig information og fremvisning.