Nyere Domicil- og Logistikejendom med Stort udendørs erhvervsareal

CONTAINERHAL - HØJLAGER - LASTBILSVÆRKSTED - KONTOR

Ejendommens byggefelt er i alt ca.: 11.862 kvm. Når bebygget areal på 2.594 kvm fratrækkes er der udendørs erhvervsareal på ca. 9.269 kvm., som giver mulighed for opførelse af flere ejendomme og containeroplag.

Attraktiv beliggenhed tæt på den nye atlanthavn. Bygningens facader vender ud mod Qeqertanut og ud mod vandet med fantastisk udsigt. Det udendørs areal grænser helt ned til vandet, så det åbner muligheden for maritim brug af ejendommen, som f.eks. kajanlæg hvis der indhentes myndighedstilladelse..

Bygningen er opført i 5 etager og har et bebygget areal på 2.593 kvm. Bruttoetageareal er 5.374 kvm.

Kontorer og trapperum er belyst med dagslys fra øst og vest; på tværs af bygningen. Altaner på alle etager, som er overdækket og samtidig byder på storslået udsigt. Der er elevator op til bygningens etage 4.

Bygningens terminal, i stueplan, indeholder meget store faciliteter for opmagasinering og lagerføring. Der er højlager med en nuværende palle-kapacitet på 790 stk. euro-paller, hvor kapaciteten kan øges. Der er kapacitet til opbevaring af 120 stk. 20 fods containere, som flyttes med robust traverskran. Terminalen (containerhal og højlager) har fuld højde; fra stueplan helt til loft. Grundplan for terminalen er ca. 1.542 kvm. (Terminalen er udlejet).

Stueplan indeholder også: Moderne og stort autoværksted med alle værkstedsfaciliteter, til reparation og service af lastbiler, busser og entreprenørmaskiner. Der er også vaskehal til bus / lastbil. Det til værkstedet tilhørende lager er på 1. sal; og der også lagerautomat med direkte adgang fra værkstedet i stueplan. Værksted og vaskehal og værkstedslager udgør i alt ca. 837 kvm. (Værkstedet og tilhørende lager samt fælles toiletter er udlejet).

I stueplan er der meget flotte kontorer til administration for både autoværksted og flytte- og speditionsforretning, samt gode velfærdsfaciliteter, bl.a. medarbejder-café. (Kontorerne samt fælles toiletter er udlejet).

Stueplan udgør i alt 2.593 kvm.

På 1. sal er der (udover værkstedslager): 1 stor kantine og 1 stort mødelokale/showroom samt meget fine velfærdsfaciliteter (udlejet). Hele 1. sal udgør 426 kvm.

På 2. sal er der kameraovervåget selfstorage med opbevaringsrum er i 5 forskellige størrelser: 3, 6, 9, 12 og 24 kvm. Denne del af bygningen udgør ca. 780 kvm. (anden anvendelse som kontor er aktuel ved ombygning). Herudover: 1 vaskeri, 1 kantine (udlejet) og 1 selvstændigt kontorlejemål på 73 kvm. (udlejet). 2. sal udgør i alt 1.050 kvm.

På 3. sal er der en meget flot kontor-etage, som kan separeres i to afsnit (udlejet) - Der en fantastisk udsigt til Malenebugten og Ukkusissaq. Der er smukke og slidstærke bambus lamelparketgulve. Rumadskillelse er delvist opført i glas, så de gode lys- og udsigtsforhold kan nydes i løbet af en travl arbejdsdag. Der er også en dejlig lounge med mobile mødebokse, køkken og adgang til overdækket altan med storslået udsigt. 3. sal udgør i alt 1.050 kvm.

Øverste etage - 4. sal - byder på 255 kvm. åbent kontorlandskab med fantastisk udsigt. Lokalet anvendes i dag som kantine. I hver ende af lokale er der adgang til en overdækket og læfyldt altan. Kontorlandskabet er godkendt uden opdeling i mindre kontorer.

Opvarmning er vandbåren ved afbrydelig elvarme med elektrokedel samt oliekedel til back-up. Varmeanlæg er placeret i selvstændigt fyrrum i forlængelse af vaskehallen.

Ejendommen er opført som totalentreprise af MT Højgaard Grønland ApS. 1 års gennemgang er afsluttet tilfredsstillende for bygningsejer. Bygningens brandskader er udbedret tilfredsstillende.