Attraktivt dobbelthus med fuld kælder

Attraktivt dobbelthus. 2 selvstændige boliger (2x60,5 m²) med fuld kælder. Ejendommen er taget i brug i 1986, som et dobbelthus med fuld uudnyttet kælder, som senere er blevet udnyttet. Kælderen er i god stand og der er ca. 121 m². Ejendommen er normal vedligeholdt. Særligt bemærkes at der er nyere olietank og skorsten. Løbende serviceret HS Tarm oliefyr opvarmer hele ejendommen.

Ejendommen er attraktiv som udlejningsejendom.
Ejendommen kan overtages fri for lejemål pr. 01.09.2024

Alternativt kan man selv bo i den ene halvdel af dobbelthuset og udleje den anden halvdel samt hele kælderetagen.

Areal:
Bolig areal på 121 m² + Kælderetage på 121 m².
I alt = 242 m² bruttoetageareal.

Herudover 2 udhuse på i alt 16,5 m²


Indretning:

Stueplan:

B-2256 A (60,5 m²): Soveværelse. Fordelingsgang. Badeværelse. Køkken i åben forbindelse med stue - adgang til altan. Udhus.

B-2256 B (60,5 m²): Soveværelse. Fordelingsgang. Badeværelse. HTH-køkken i åben forbindelse med stue - adgang til altan. Udhus.

Kælderetage:

Kælder under B-2256 A (60,5 m²): Aktivitetsrum. Badeværelse. Køkken-niche i åben forbindelse med aktivitetsrum.

Kælder under B-2256 B (60,5 m²): Entré. Badeværelse. Køkken i åben forbindelse med stort aktivitetsrum.



Ejendommen er attraktiv for dig, som søger at optimere din egen økonomi, ved at reducere egen boligudgift til det minimale.

Ejendommen er også attraktiv som investeringsejendom med et godt afkast.


Område:
Nigerleq er dejligt boligområde tæt på natur, lystbådehavn og Svømmehal, Universitet og indkøbsmuligheder. Der er ikke langt til Nuuk centrum med bus, cykel eller til fods. Nigerleq er et populært bolig område.