Rummelig villa udlejes

Velkommen til denne skønne to plans villa beliggende på en stille blindvej

med et rummeligt boligareal på 169 kvadratmeter, heraf 66 kvm på første sal.

Fundamentet er støbt beton på fjeld, og ejendommen med et grundareal på ca. 100 kvm. har en kælder på anslået 40 kvm, som ikke er en del af boligarealet med gang, fyrrum og to depotrum samt vinkeltrappe til stueetage. Resten af kælderen er ikke opvarmet og er en ren og tør krybekælder.

Stueetage: Entre, vaskerum, bad/toilet, køkken, gang, stor stue og lille stue eller opholds/aktivitetsrum, vinkeltrappe til 1. sal. med gang, bad/toilet, et stort soveværelse, to mindre soveværelser og lille stue eller opholds-/aktivitetsrum. 

Indvendige døre er originale fyldningsdøre i træ med messinggreb. Gulve i værelser, stuer m.m. er laminatparket og gulve i kælder er betongulv, i kældergangen og teknikrum malerbehandlet gulv. Vaskerummet ved entréen er belagt med små gulvklinker, og væggene er beklædt med fliser op til omkring 1,8 m over gulv. Bad- og toiletrum i stueetagen er belagt med vinyl på gulv og vægge op til loft. Bad- og toiletrum på 1. sal er belagt med vinyl med opkant på gulv. Væggene er beklædt med profilbrædder. 

Ejendommen er renoveret i 2020 og fremstår derfor velholdt med malerbehandlede ydervægge med klinkbeklædning samt glat sort stålplade Decratag med teglprofil, der sikrer minimal vedligeholdelse. 

Adgang til ejendommen er med trappe til overdækket repos og indgang, indhegnet have på ca. 115 kvm og et uisoleret skur i haven på 18 kvm. Der er en hoveddør i stuetagen mod syd og en kælderdør i fundamentet mod nord, begge døre har glasudskæring. 

Udlejes alene til offentlige institutioner eller virksomheder. 

Uopsigelig erhvervslejekontrakt på min. 1 år. 

Depositum svarende til 3 måneders husleje. 

Lejer betaler forbrugsudgifter til el, vand og varme.  

BEMÆRK NYT OLIEFYR INSTALLERET OG VARMESYSTEM OPGRADERET I MAJ MÅNED 2026