Byggegrundspotentiale med by- og vandudsigt

Her udbydes en centralt beliggende ejendom med en særlig mulighed for at skabe rammerne om en ny bolig efter egne ønsker. Den eksisterende villa er opført i 1975 og rummer 37 m² boligareal, men ejendommen sælges som en nedrivningsejendom. Værdien ligger derfor først og fremmest i den attraktive placering, den åbne udsigt og potentialet for nybyggeri, hvor byen og vandet danner en smuk kulisse.

Ejendommen er omfattet af Lokalplan 1A7-2 Kutaa, som skal overholdes ved den videre planlægning. Der kan opføres 110 m² i grundplan med udnyttet tagetage med maksimal højde af 8,5 meter, hvilket giver et stærkt udgangspunkt for en moderne og funktionel bolig. Her kan drømmen om lyse opholdsrum, gennemtænkte løsninger og en bolig med udsigt få form, naturligvis under hensyntagen til lokalplanens bestemmelser og relevante myndighedsgodkendelser.

Køber skal påregne udgifter og arbejde i forbindelse med nedrivning, etablering af adgangsforhold til huset samt forsyningsløsninger. Der er krav om tilslutning til elvarme og offentlig vandforsyning, mens ejendommen aktuelt ikke har kloakering eller offentlig vandforsyning. Dette er en sjælden chance for den visionære køber, der ønsker at bygge nyt midt i byen og vågne til udsigten over både byliv og vand.

Ejendommen byder desuden på erhvervsmuligheder såfremt man selv bor i ejendommen.