Projektsalg: Øverst beliggende - Skarp pris

FAMILIEBOLIGER - Qinngorput

PROJEKT Etape 2 - BYGNING 2

Forventet indflytning: 1. december 2025

Ny 4 vær. Ejerlejlighed med skøn udestue.

Jeg har selv købt 2 lejligheder i bygning 1 , og kvaliteten er god, mindre fejl/mangler er løbende udbedret. Det præfabrikerede badeværelse og toilet virker rigtig godt. Køkkenet er i langt højere kvalitet end mange andre standard køkkener fra kendte producenter. Jeg har selv boet i én af lejlighederne, og de er virkelig godt indrettet til en familie på 4. I dag, har jeg udlejet begge lejligheder, og lejerne er også meget tilfredse : Thomas Rix, ejendomsmægler.

Denne lejlighed vender mod øst, men får også lys fra syd.

Den er udbudt til en skarp pris. Så den er attraktiv for investor; eller til dig som søger markedets billigste nybyggede 4 Vær. lejlighed på øverste etage.

Meget god beliggenhed tæt på Atuarfik Hans Lynge, SFO, gode indkøbsmuligheder, caféer, lystbådehavn, legepladser, fodboldbane, skaterbane og storslået natur.
· Gulvvarme overalt
· Decentralt ventilationsanlæg med varmegenvinding
· Udestue - kan åbnes
· Ekstra toilet
· Indretning uden spildplads
· Meget stort depotrum
· Børnesikring på vinduer
· Dørtelefon

Lejligheden indeholder:
· Rummelig entré med 3 faste højskabe og indbygget teknikskab.
· Flot kvalitetskøkken med praktisk indretning og mange skabe/skuffer samt ekstra bred køkkenbordplade, hvor man både kan tilberede maden og nyde et godt glas af sin yndlingsdrik. I køkkenet kan emhættens sug justeres individuelt, da den er en del af et selvstændigt ventilationsanlæg i lejligheden.
· 1 soveværelse med 4 faste højskabe.
· 2 møbleringsvenlige børneværelser - de højt placerede vinduer giver bedre mulighed for indretning.
· 1 dejligt badeværelse med flot hvid håndvask integreret i skuffemøbel - og medfølgende vaskemaskine og tørretumbler.
· 1 gæstetoilet med indbygget skab til håndklæder og toiletartikler.
· 1 skøn udestue om kan åbnes - Du kan nyde solens varme, tørre tøj og det er et perfekt sted at lægge sin baby til at sove i barnevognen.
· 1 Meget stort depotrum på loft.

Ejerlejlighed inkl. udestue: 97,8 m2 + Eget depotrum: 16,6 m2 + Andel af fællesarealer: 13,2 m2 = Bruttoetageareal: 127,6 m2


Lejligheden er Østvendt og får sol fra Syd - ligger på Øverste sal - Fantastisk udsigt til Ukkusissat (St. Malene, hvis du er i tvivl).


Materialevalg:
· Rationel vinduer med 3 lags thermoglas - vinduer har børnesikring og kan vendes for vinduespudsning.
· Vinyl planke-gulv fra Berry/Alloc
·Decentral ventilationsanlæg fra Vallox med varmegenvinding
·· Green Box præfabrikeret badeværelse og gæstetoilet

· Køkkeninventar fra Køkkencenter Ribe
· Udestue fra Balco
· Siemens kvalitetshvidevarer
· Næsten vedligeholdelsesfri facade.